Выкуп коммерческой недвижимости

Причины, по которым владелец коммерческого объекта решает продать его, могут быть самыми разными. Но в большинстве случаев собственник заинтересован в быстрой продаже по максимальной стоимости. Подходящего покупателя найти гораздо сложнее, чем при продаже квартиры. Такая проблема может коснуться любого «лота», без особой зависимости от размера, расположения и состояния объекта. Конечно, на рынке недвижимости, как и на любом другом, бывает всплеск спроса на тот или иной товар. Но как найти заинтересованного покупателя как можно быстрее? И как не продешевить, не снизить значительно цену в погоне за скорейшей продажей объекта?

Срочный выкуп коммерческой недвижимости часто интересует не только торговые или производственные компании, но и инвестиционные общества, которые заинтересованы в Продажапокупке объектов разнообразного назначения. При этом скидка, которую вы даете за срочность, обычно не превышает 10-20% от рыночной стоимости. Конечно, для последних покупателей главный ориентир — перспектива доходности предприятия, которое расположится в помещении.

Самым интересным предложением для срочного выкупа смогут стать торговые площади и пригодные для сферы услуг помещения разного размера, находящиеся на оживленных улицах, в проходных местах. Более «спрятанные» объекты, например торговые точки на цокольных этажах, тоже заинтересуют не только непосредственно бизнесменов, ищущих для своей компании помещение, но и инвесторов. Самые высокие требования при обсуждении срочного выкупа будут предъявляться к офисным и производственным помещениям, а также к складским объектам.

Распространены такие сценарии, как немедленная выплата аванса после экспертной оценки недвижимости и получение продавцом остальных средств после подписания договора о передаче прав собственности.

Многие собственники объектов коммерческой недвижимости, столкнувшиеся с необходимостью продажи, к процедуре срочного выкупа относятся с настороженностью. Конечно, как и любая другая серьезная сделка, такая продажа должна проводиться с помощью грамотного юриста и независимого оценщика. Такая практика встречается повсеместно, поэтому нет поводов для серьезного беспокойства.

На Главную
К поиску по бизнес центрам