Аренда торговых помещений и площадей

Коммерческая аренда сильно отличается от аренды жилого фонда. Нежилые помещения могут различаться по классам, категориям, подкатегориям

Есть такие понятия, как торговая площадь и торговое помещение. Большинство считает, что это идентичные определения торгового места. Однако все не так просто. Важно знать различия, поскольку это может привести к неприятным проблемам и лишнему вниманию со стороны налоговых органов.

Отличия торгового помещения от торговой площади

Варианты торговых помещений в арендуАрендатор должен понимать, что такого понятия как торговая площадь, вообще нет в Налоговом кодексе. Есть торговое место – площадь, где проводятся сделки по купле-продаже товара. Есть и торговый зал или какая-то его часть, где обслуживаются потребители. 


Определение «торговая площадь» больше относится к произвольной трактовке официальных понятий в коммерческой аренде. Важно понимать, что разница между торговым местом и площадью торгового зала существенна. Она выражается в финансовой форме: размер налога будет зависеть от того, что вы укажете в декларации. 


Когда приходит проверка,  в расчет берется только то, что указано в вашей документации. 

Начисление налога  щекотливый момент и вполне понятно желание арендаторов сэкономить. Вам облегчит понимание многих моментов статья 344. 26 Налогового Кодекса РФ, в которой детально указываются нормативы и точные определения.  

Виды торговых помещений и площадей

Нужно учесть, что площадь торгового зала или помещения всегда определяется только на основании правоустанавливающей документации. Так, в одном торговом зале может быть несколько составляющих помещений: бытовые, площадка для персонала, служебное помещение, площадка для торгового оборудования.

Как видим, разница между помещениями и торговыми площадями внушительна. Если упростить вышесказанное, то торговое помещение является частью какой-то торговой площади. Так бывает чаще всего, однако это не является аксиомой – помещения могут вполне быть самостоятельными единицами.

На Главную
К поиску по бизнес центрам