УРАЛПЛАЗА
Сова
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
8 фото
Римского-Корсакова 45
Адмиралтейский
B классРимского-Корсакова пр., 45
Садовая14
Спасская15
27 фото
Технопарк 'Ильич'
Приморский
B классКрасногвардейский пер., 23
Чёрная Речка12
Лесная21
74 фото
Интертерминал-Парнас
Выборгский
B классДомостроительная ул., 1
Парнас5
Озерки15
Проспект Просвещения10
Гражданский проспект15
22 фото
ДК Выборгский
Выборгский
C классКомиссара Смирнова ул., 15, А
Площадь Ленина13
Выборгская14
14 фото
ЛЗТО/Ленинградский завод торгового оборудования
Выборгский
C классКантемировская ул., 39
Лесная15
Площадь Мужества24
21 фото
Ракета
Петродворцовый
B классСанкт-Петербургский пр., 60, Лит А, Ф
Ленинский Проспект54
Автово30
28 фото
ReForma Домостроительная
Выборгский
B классДомостроительная ул., 4, лит. А
Парнас22
Проспект Просвещения34
9 фото
Квадрум
Калининский
C классНауки пр., 12, 5
Академическая5
Политехническая23
30 фото
Андрин
Центральный
B классЛиговский пр., 123, Лит. А
Лиговский Проспект5
Обводный Канал5
66 фото
Ильич
Приморский
B классБелоостровская ул., 8
Лесная16
Чёрная Речка19
38 фото
Обводный 14
Невский
B классОбводного наб.к., 14
Площадь Александра Невского 112
Новочеркасская24
0 фото
Обводный 40
Фрунзенский
B классОбводного наб.к., 40
Обводный Канал5
Лиговский Проспект11
0 фото
Курская 28/32
Фрунзенский
C классКурская ул., 28
Обводный канал6
Лиговский проспект13
Звенигородская20
Технологический институт-125
0 фото
МКЦ Аквамарин
Кировский
B классИвана Черных ул., 31, Б-В
Нарвская8
Балтийская15
46 фото
Люботинский 2-4
Московский
C классЛюботинский пр., 2/4
Электросила15
Московские Ворота21
10 фото
Белые ночи
Адмиралтейский
A классМалая Морская ул., 23, 1
Адмиралтейская4
Садовая12
0 фото
Ломаная 11
Московский
C классЛоманая ул., 11
Московские Ворота7
Электросила21
0 фото
Шведский 2
Центральный
B+ классШведский пер., 2, В
Невский проспект5
Адмиралтейская8
Гостиный двор9
27 фото
Галерея бутиков APRIORI
Петроградский
B+ классБольшой пр. ПС, 58
Петроградская8
Чкаловская9
31 фото
LEADER TOWER
Московский
A классКонституции пл., 3
Московская11
0 фото
АС ТЕРМИНАЛ
Кировский
B классКалинина ул., 57
Нарвская21
Кировский Завод29
0 фото
Кировский Завод
Кировский
C классСтачек пр., 47
Кировский завод1
Автово17
Нарвская30
13 фото
Мойка
Центральный
B классМойки наб., 37, А
Адмиралтейская8
Невский Проспект9
24 фото
Технопарк 'Мебельная 5'
Приморский
B классМебельная ул., 5
Старая Деревня11
Комендантский Проспект30
11 фото
Барс-2
Невский
C классМельничная ул., 14
Площадь Александра Невского 116
Площадь Александра Невского 217
9 фото
Источник
Петроградский
D классДаля ул., 10
Петроградская12
Чкаловская15
7 фото
Константиновский 11
Петроградский
B классКонстантиновский пр., 11
Крестовский Остров10
Чкаловская18

Снять офис недорого в аренду

Поначалу кажется, что процесс аренды офиса для компании не представляет особых сложностей. И основным приоритетом в выборе помещения чаще всего является бюджет. Тем не менее, подводных камней в этой процедуре достаточно и некоторые из них могут представлять серьезную проблему для арендатора.

Что надо принять во внимание при поиске офисного помещения

В процессе поиска и выбора подходящего офиса следует уделять особое внимание таким параметрам, как:

  • Стоимость аренды.
  • Срок договора аренды. В этом отношении многое зависит от условий арендодателя и размера арендной ставки.
  • Техническое состояние здания и конкретного помещения.

Юридические аспекты арендного договора

Юридические аспекты договора арендыВ некоторых случаях арендаторы соглашаются на то, чтобы дешевая аренда помещений осуществлялась без документального сопровождения. Ведь это влечет некоторые затраты на оформление документации и регистрацию самого договора.

Но более практичным решением все же будет подписание арендного договора. Это позволит контролировать соблюдение условий арендодателем и поможет избежать спорных вопросов в отношении оплаты. 

Регистрация договора может не проводиться в случае передачи помещения в аренду сроком свыше одного календарного года. Таким образом, некоторые арендодатели настаивают на периоде аренды в 364 дня, чтобы избежать лишних расходов, тем самым лишая арендаторов возможности иметь дополнительные права и ставя под сомнение прозрачность своих намерений. К тому же отказ от регистрации может служить поводом для признания договора недействительным.

В договоре должны учитываться такие моменты, как:

  1. Права на объект недвижимости арендодателя и третьих лиц.
  2. Размер оплаты за дешевые офисы в аренду и за коммунальное обслуживание.
  3. Подробно составленный план и описание объекта аренды, величина его площади и место расположения в здании.
  4. Обязанность по проведению регистрационных действий.
  5. Условия ответственности каждой из сторон за нарушение договора и соответствующие санкции в этих случаях.

Кроме того, в рамках договора может быть оговорено и право возврата или дальнейшего выкупа арендованного помещения. Однако подписание договора аренды может состояться лишь в том случае, когда найдено подходящее помещение.

Важные критерии выбора офиса для аренды

Назначение офисного помещения является самым основным и самым влиятельным аспектом выбора. Дешевая аренда помещений должна не только способствовать экономии средств, но и полностью соответствовать деятельности компании и стратегическим целям развития.

Аренда

Если в офисном помещении планируется проводить презентации и прием партнеров, то надо искать офисное помещение с достаточным количеством комнат и залом для проведения встреч.

При этом желательно, чтобы такие дешевые офисы в аренду полностью сдавались одному арендатору, а не распределялись между несколькими смежными компаниями в здании.

Техническое состояние, которое предлагает аренда помещения, должно находить свое отражение в договоре. 

Не менее важно учитывать и инфраструктуру местности, в которой предлагается дешевая аренда. Для молодых компаний, желающих сэкономить деньги на аренде, офис на окраине будет вполне подходящим. Также не стоит гнаться за дорогими и фешенебельными офисами в центральных районах с развитой инфраструктурой тем организациям, которые не планируют проводить частые приемы посетителей и партнеров в своем офисе. Тем не менее, наличие парковки и удобная транспортная развязка станут дополнительным преимуществом. 

Цена вопроса

Отдельно стоит оговаривать стоимость арендной платы и коммунальные платежи. Если какими-то из услуг компания не будет пользоваться, стоит настоять на том, чтобы их исключить из бюджетных затрат. К примеру, можно отвергать аргумент владельца о наличии лифта в здании, если офис арендуется на первом этаже.

Следует обратить внимание, что во избежание проблем в будущем, следует сразу договориться, кто будет осуществлять внесение платежей по коммунальным услугам, чтобы не накапливалась задолженность.

За проведение ремонтных работ арендатором следует составить договоренность о снижении платы или компенсации расходов.