БЦ 7-я линия
Продажа объекта 4228,7 м
21 фото
Новотроицкий
Невский
B классОбуховской Обороны пр-т, 120, Б
Пролетарская2
38 фото
Miller
Приморский
B+ классКомендантский пр., 11
Комендантский проспект4
Пионерская22
21 фото
Ракета
Петродворцовый
B классСанкт-Петербургский пр., 60, Лит А, Ф
Ленинский Проспект54
Автово30
35 фото
Broncos
Красногвардейский
B+ классИндустриальный пр., 70
Ладожская52
Новочеркасская63
Проспект Большевиков68
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
83 фото

Балтийский Морской Центр

Кировский
B классМежевой Канал ул., 5, АХ
Нарвская10
Балтийская10
Кировский завод42
Фрунзенская45
Показать телефон
Заявка на просмотр
92 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
46 фото
На Попова 23
Петроградский
B классПрофессора Попова ул., 23, В
Петроградская8
Чкаловская19
Горьковская20
29 фото
RENAISSANCE HALL
Центральный
B классВладимирский пр., 23, А
Достоевская1
Владимирская2
11 фото
Староневский
Центральный
B классНевский пр., 147
Площадь Александра Невского 25
Площадь Восстания12
19 фото
Jensen House Невский
Центральный
A классНевский пр., 32
Невский Проспект1
Гостиный Двор3
7 фото
Ново-Исаакiевскiй
Адмиралтейский
A+ классЯкубовича ул., 24, лит. А
Адмиралтейская13
Садовая17
9 фото
Мустанг
Центральный
C класс5-я Советская ул., 45
Площадь Восстания11
Площадь Александра Невского 115
38 фото
Миля
Кировский
A классКанонерский остров, 3
Нарвская20
Балтийская25
45 фото
Чкаловский 50
Петроградский
B классЧкаловский пр., 50
Петроградская8
Чкаловская10
6 фото
Матисов Остров
Адмиралтейский
B классАлександра Блока ул., 5
Балтийская15
Садовая16
0 фото
АТС на Кондратьевском
Калининский
C классКондратьевский пр-т, 81, 2А
Площадь Мужества34
Выборгская37
Лесная38
23 фото
ТРК 'Заневский Каскад 3'
Красногвардейский
B классЗаневский пр., 71, 2
Ладожская2
34 фото
Премьер Лига
Московский
B классЛиговский пр., 266, литера B
Московские Ворота6
Фрунзенская20
18 фото
Оптима
Приморский
B классТоржковская ул., 5
Чёрная Речка8
Лесная26
50 фото
Ленхладокомбинат
Кировский
C классШкапина ул., 43-45
Балтийская11
Нарвская14
Фрунзенская21
20 фото
Биран
Московский
B классБлагодатная ул., 67
Электросила7
Бухарестская16
Парк Победы10
6 фото
ДЦ Обводный Двор
Адмиралтейский
C классОбводного канала наб., 199, 201
Балтийская12
Нарвская16
41 фото
Звенигородский
Адмиралтейский
C классЗвенигородская ул., 9
Звенигородская6
Обводный Канал8
Лиговский Проспект9
12 фото
8 линия
Василеостровский
C класс8 линия, 79
Василеостровская8
Спортивная16
26 фото
Невский 62
Центральный
A классНевский пр., 62
Гостиный двор4
Невский проспект9
Достоевская9
24 фото
Каменноостровский 40
Петроградский
C классКаменноостровский пр., 40
Петроградская2
Чкаловская15
4 фото
Полюстровский 59
Калининский
C классПолюстровский пр., 59
Выборгская23
Площадь Ленина28
Лесная30
18 фото
Бизнес-Эдвентэдж
Центральный
B классМарата ул., 51
Владимирская5
Лиговский Проспект5
Достоевская5

Снять офис недорого в аренду

Поначалу кажется, что процесс аренды офиса для компании не представляет особых сложностей. И основным приоритетом в выборе помещения чаще всего является бюджет. Тем не менее, подводных камней в этой процедуре достаточно и некоторые из них могут представлять серьезную проблему для арендатора.

Что надо принять во внимание при поиске офисного помещения

В процессе поиска и выбора подходящего офиса следует уделять особое внимание таким параметрам, как:

  • Стоимость аренды.
  • Срок договора аренды. В этом отношении многое зависит от условий арендодателя и размера арендной ставки.
  • Техническое состояние здания и конкретного помещения.

Юридические аспекты арендного договора

Юридические аспекты договора арендыВ некоторых случаях арендаторы соглашаются на то, чтобы дешевая аренда помещений осуществлялась без документального сопровождения. Ведь это влечет некоторые затраты на оформление документации и регистрацию самого договора.

Но более практичным решением все же будет подписание арендного договора. Это позволит контролировать соблюдение условий арендодателем и поможет избежать спорных вопросов в отношении оплаты. 

Регистрация договора может не проводиться в случае передачи помещения в аренду сроком свыше одного календарного года. Таким образом, некоторые арендодатели настаивают на периоде аренды в 364 дня, чтобы избежать лишних расходов, тем самым лишая арендаторов возможности иметь дополнительные права и ставя под сомнение прозрачность своих намерений. К тому же отказ от регистрации может служить поводом для признания договора недействительным.

В договоре должны учитываться такие моменты, как:

  1. Права на объект недвижимости арендодателя и третьих лиц.
  2. Размер оплаты за дешевые офисы в аренду и за коммунальное обслуживание.
  3. Подробно составленный план и описание объекта аренды, величина его площади и место расположения в здании.
  4. Обязанность по проведению регистрационных действий.
  5. Условия ответственности каждой из сторон за нарушение договора и соответствующие санкции в этих случаях.

Кроме того, в рамках договора может быть оговорено и право возврата или дальнейшего выкупа арендованного помещения. Однако подписание договора аренды может состояться лишь в том случае, когда найдено подходящее помещение.

Важные критерии выбора офиса для аренды

Назначение офисного помещения является самым основным и самым влиятельным аспектом выбора. Дешевая аренда помещений должна не только способствовать экономии средств, но и полностью соответствовать деятельности компании и стратегическим целям развития.

Аренда

Если в офисном помещении планируется проводить презентации и прием партнеров, то надо искать офисное помещение с достаточным количеством комнат и залом для проведения встреч.

При этом желательно, чтобы такие дешевые офисы в аренду полностью сдавались одному арендатору, а не распределялись между несколькими смежными компаниями в здании.

Техническое состояние, которое предлагает аренда помещения, должно находить свое отражение в договоре. 

Не менее важно учитывать и инфраструктуру местности, в которой предлагается дешевая аренда. Для молодых компаний, желающих сэкономить деньги на аренде, офис на окраине будет вполне подходящим. Также не стоит гнаться за дорогими и фешенебельными офисами в центральных районах с развитой инфраструктурой тем организациям, которые не планируют проводить частые приемы посетителей и партнеров в своем офисе. Тем не менее, наличие парковки и удобная транспортная развязка станут дополнительным преимуществом. 

Цена вопроса

Отдельно стоит оговаривать стоимость арендной платы и коммунальные платежи. Если какими-то из услуг компания не будет пользоваться, стоит настоять на том, чтобы их исключить из бюджетных затрат. К примеру, можно отвергать аргумент владельца о наличии лифта в здании, если офис арендуется на первом этаже.

Следует обратить внимание, что во избежание проблем в будущем, следует сразу договориться, кто будет осуществлять внесение платежей по коммунальным услугам, чтобы не накапливалась задолженность.

За проведение ремонтных работ арендатором следует составить договоренность о снижении платы или компенсации расходов.