Сова
БЦ АЛЕКСАНДРОВСКИЙ
38 фото
Miller
Приморский
B+ классКомендантский пр., 11
Комендантский проспект4
Пионерская22
21 фото
Новотроицкий
Невский
B классОбуховской Обороны пр-т, 120, Б
Пролетарская2
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
20 фото
Каскад
Невский
B классМельничная ул., 18, А
Площадь Александра Невского 121
1 фото
Уманский Складской Комплекс
Красногвардейский
C классУманский пер., 68
Ладожская49
Новочеркасская58
0 фото
Офисно-складской комплекс 'Новая Лахта'
Приморский
B класс1-я Конная Лахта ул., 1
Комендантский Проспект90
Старая Деревня127
0 фото
Транскомплект
Кировский
C классИвана Черных ул., 35
Нарвская9
Балтийская13
14 фото
River House
Петроградский
B+ классАкадемика Павлова ул., 5, В
Петроградская14
Чёрная речка16
Лесная21
32 фото
Деловой комплекс 'Санкт-Петербург Плаза'
Красногвардейский
A классМалоохтинский пр., 64, А,Б,В
Новочеркасская12
Площадь Александра Невского 116
46 фото
ПТИлитпром
Калининский
C классКондратьевский пр-т, 2, 4
Площадь Ленина14
Чернышевская35
18 фото
AVANTAGE/АВАНТАЖ
Приморский
B+ классБелоостровская ул., 17, корп.2 лит.А
Чёрная Речка15
Лесная16
3 фото
Офисно-складской комплекс 'Конная Лахта''
Приморский
B класс3-я Конная Лахта ул., 46
Комендантский Проспект30
Старая Деревня30
0 фото
Титан
Московский
C классЗаозерная ул., 1
Фрунзенская6
Технологический Институт14
0 фото
Малая Охта
Красногвардейский
C классШаумяна пр-т, 18, лит А
Новочеркасская9
Ладожская17
25 фото
Румб
Кировский
B классЗайцева ул., 41, А
Кировский Завод10
Автово22
Нарвская29
24 фото
Технопарк 'Мебельная 5'
Приморский
B классМебельная ул., 5
Старая Деревня11
Комендантский Проспект30
18 фото
RENAISSANCE PRAVDA
Центральный
A классХерсонская ул., 12-14, 1
Площадь Александра Невского 110
Площадь Александра Невского 210
11 фото
Вираж
Выборгский
C классВыборгское шоссе, 22
Озерки5
Проспект Просвещения23
49 фото
К-2
Московский
C классКонституции пл., 2
Московская16
Парк Победы25
8 фото
Радуга
Выборгский
B классКантемировская ул., 12, А
Лесная11
Чёрная Речка23
Выборгская23
17 фото
Технопарк 'ЗПС'
Приморский
C классКрасногвардейский пер., 15
Чёрная Речка14
Лесная23
49 фото
Остров
Василеостровский
B классСредний пр. ВО, 36/40
Василеостровская2
Спортивная16
9 фото
Мустанг
Центральный
C класс5-я Советская ул., 45
Площадь Восстания11
Площадь Александра Невского 115
37 фото
Комплект Плюс
Центральный
B классМарата ул., 82
Звенигородская5
Пушкинская9
15 фото
ЛЕНИЗДАТ
Центральный
C классФонтанки наб., 59
Звенигородская9
Сенная Площадь10
14 фото
Василеостровский
Василеостровский
B класс26-я линия ВО, 5, Лит Д корпус 4
Василеостровская25
Приморская34
15 фото
Рент Хаус
Петроградский
B классЧапаева ул., 28
Петроградская12
Выборгская14
0 фото
Крестовский 18
Петроградский
C классКрестовский пр., 18, А
Крестовский Остров4
Чкаловская23

Снять офис недорого в аренду

Поначалу кажется, что процесс аренды офиса для компании не представляет особых сложностей. И основным приоритетом в выборе помещения чаще всего является бюджет. Тем не менее, подводных камней в этой процедуре достаточно и некоторые из них могут представлять серьезную проблему для арендатора.

Что надо принять во внимание при поиске офисного помещения

В процессе поиска и выбора подходящего офиса следует уделять особое внимание таким параметрам, как:

  • Стоимость аренды.
  • Срок договора аренды. В этом отношении многое зависит от условий арендодателя и размера арендной ставки.
  • Техническое состояние здания и конкретного помещения.

Юридические аспекты арендного договора

Юридические аспекты договора арендыВ некоторых случаях арендаторы соглашаются на то, чтобы дешевая аренда помещений осуществлялась без документального сопровождения. Ведь это влечет некоторые затраты на оформление документации и регистрацию самого договора.

Но более практичным решением все же будет подписание арендного договора. Это позволит контролировать соблюдение условий арендодателем и поможет избежать спорных вопросов в отношении оплаты. 

Регистрация договора может не проводиться в случае передачи помещения в аренду сроком свыше одного календарного года. Таким образом, некоторые арендодатели настаивают на периоде аренды в 364 дня, чтобы избежать лишних расходов, тем самым лишая арендаторов возможности иметь дополнительные права и ставя под сомнение прозрачность своих намерений. К тому же отказ от регистрации может служить поводом для признания договора недействительным.

В договоре должны учитываться такие моменты, как:

  1. Права на объект недвижимости арендодателя и третьих лиц.
  2. Размер оплаты за дешевые офисы в аренду и за коммунальное обслуживание.
  3. Подробно составленный план и описание объекта аренды, величина его площади и место расположения в здании.
  4. Обязанность по проведению регистрационных действий.
  5. Условия ответственности каждой из сторон за нарушение договора и соответствующие санкции в этих случаях.

Кроме того, в рамках договора может быть оговорено и право возврата или дальнейшего выкупа арендованного помещения. Однако подписание договора аренды может состояться лишь в том случае, когда найдено подходящее помещение.

Важные критерии выбора офиса для аренды

Назначение офисного помещения является самым основным и самым влиятельным аспектом выбора. Дешевая аренда помещений должна не только способствовать экономии средств, но и полностью соответствовать деятельности компании и стратегическим целям развития.

Аренда

Если в офисном помещении планируется проводить презентации и прием партнеров, то надо искать офисное помещение с достаточным количеством комнат и залом для проведения встреч.

При этом желательно, чтобы такие дешевые офисы в аренду полностью сдавались одному арендатору, а не распределялись между несколькими смежными компаниями в здании.

Техническое состояние, которое предлагает аренда помещения, должно находить свое отражение в договоре. 

Не менее важно учитывать и инфраструктуру местности, в которой предлагается дешевая аренда. Для молодых компаний, желающих сэкономить деньги на аренде, офис на окраине будет вполне подходящим. Также не стоит гнаться за дорогими и фешенебельными офисами в центральных районах с развитой инфраструктурой тем организациям, которые не планируют проводить частые приемы посетителей и партнеров в своем офисе. Тем не менее, наличие парковки и удобная транспортная развязка станут дополнительным преимуществом. 

Цена вопроса

Отдельно стоит оговаривать стоимость арендной платы и коммунальные платежи. Если какими-то из услуг компания не будет пользоваться, стоит настоять на том, чтобы их исключить из бюджетных затрат. К примеру, можно отвергать аргумент владельца о наличии лифта в здании, если офис арендуется на первом этаже.

Следует обратить внимание, что во избежание проблем в будущем, следует сразу договориться, кто будет осуществлять внесение платежей по коммунальным услугам, чтобы не накапливалась задолженность.

За проведение ремонтных работ арендатором следует составить договоренность о снижении платы или компенсации расходов.