БЦ АЛЕКСАНДРОВСКИЙ
Сова
По заданным критериям не найдено ни одного свободного помещения

Аренда помещения под банк

Банковское дело - это быстро развивающийся бизнес, позволяющий окупить себя за 5 - 6 лет, и приносящий большую прибыль. Открыть свой банк может любой хорошо разбирающийся в финансировании и инвестициях человек, при наличии большого стартового капитала. Для того, чтобы начать с нуля, потребуется порядка 300 000 000 рублей - это по подсчетам специалистов в этой области. Притом, еще около 200 000 000 будет затрачено на обустройство офиса, оснащение его сверхсовременными системами безопасности, персонал и оформление всех документов. Что касается офиса, то помещение под банк лучше всего брать в аренду.

Арендовать офис под банк можно в любой части города. Главное учитывать, что близкое расположение конкурентов только навредит вашему бизнесу. Старайтесь найти место с максимальным пешеходным трафиком, вблизи торговых или бизнес-центров, крупных административных зданий. Также подойдет площадь самих торговых центров. Потребуется не менее 450 кв. м. для расположения всех необходимых помещений:

1) зона для установки автоматизированной кассы – это место, где установлено электронно-механическое оборудование для хранения и приема, а также выдачи наличных денег посредством использования устройств с автоматизированным управлением и программным обеспечением;

2) помещение с автоматическими сейфами – комната со специальным банковским оборудованием, которое обеспечит прием сумок с наличными деньгами от клиента без участия работника банка с возможностью последующего их изъятия, пересчета и зачисления денег на счет клиента;

3) бокс – это оборудованное изолированное помещение, в котором размещается специальный автомобильный транспорт под погрузочно-разгрузочные работы, связанные с ценностями и наличными деньгами;

4) вечерняя касса – представляет собой систему специально оборудованных помещений, которые предназначены для приема, а также сдачи инкассаторами наличности и ценностей по окончанию операционного дня. А в выходные дни или праздники, после закрытия кладовой или сейфовой комнаты;

5) кладовая – это специально оборудованное и защищенное помещение, которое предназначено для хранения наличности и ценностей;

6) кассовый узел – представляет собой изолированную систему помещений, которые предназначаются для проведения банком различных кассовых операций,в том числе по инкассации банкнот, монет и других ценностей;

7) операционный зал – это помещение, которое предназначено для обслуживания банковских клиентов, оно располагается вне кассового узла перед операционными кассами;

8) операционные кассы – помещение, которое специально оборудовано и защищено. Оно предназначено для одного кассира, который обслуживает банковских клиентов при сдаче или получении наличности;

11) помещение для пересчета наличных денег клиентами – это специально оборудованная комната или защищенное место рядом с операционной кассой, где клиент может пересчитать наличность;

12) пред кладовая – это помещение, которое располагается перед входом в саму кладовую. Оно предназначено для выполнения операций с наличностью и ценностями, которые вносятся или выносятся из кладовой;

13) пункт централизованной охраны – представляет собой стационарный технический пункт охраны всего объекта, который предназначен для приема тревожных сигналов с охраняемого объекта, то есть банка, и дальнейшего быстрого реагирования вооруженного подразделения охраны;

14) сейфовая комната – это специально оборудованное комната, предназначенная для хранения наличности и других ценностей, должна быть особенно защищена и оборудована темпосейфами;

Стоит отметить, что операционный зал следует делать максимально просторным, так как возможно образование очередей. Клиенты должны иметь возможность комфортно расположиться во время ожидания. Все помещения должны соответствовать строительным нормам СНИП, санитарным нормам, а также нормам пожарной безопасности. Потому, позаботьтесь о наличии запасных выходов, которыми можно будет воспользоваться в экстренной ситуации. Потребуется площадь под кабинет руководителя, кадрового работника, кабинет службы безопасности и бухгалтерии, а также комнат для отдыха и питания персонала, раздевалок, сан. узлов и технических помещений.

Помещение должно быть оборудовано системой тушения пожаров и пожарной сигнализацией. Необходимо наличие мощной и исправной приточно-вытяжной вентиляционной системы, так как в офисе банка будет скапливаться большое количество людей. Наведите справки о застройщике, чтобы выяснить время постройки, какие материалы и перекрытия были использованы, когда проводился капитальный ремонт. Электрическая мощность сети, подведенной к зданию будущего банка, должна быть не менее 1 кВт на 10 кв. м. Убедитесь в стабильной работе всех коммуникационных систем и системы отопления.

Подписывая договор аренды, консультируйтесь с юристом. Указывайте срок аренды не менее 7-10 лет, потому, что перевезти банк и оборудовать для него новое помещение - это весьма затратно. Обратите внимание и на возможность размещения на стенах и фасаде арендуемого помещения рекламных носителей.