Сова
УРАЛПЛАЗА
38 фото
Miller
Приморский
B+ классКомендантский пр., 11
Комендантский проспект4
Пионерская22
22 фото

Московский 105-107

Московский
B классМосковский пр., 105-107
Московские ворота1
Электросила16
Фрунзенская20
Показать телефон
Заявка на просмотр
58 фото

Новоорловский

Приморский
B классДорога в Каменку, 74
Озерки15
Комендантский проспект15
Проспект Просвещения15
Показать телефон
Заявка на просмотр
50 фото
Бухарестская 24
Фрунзенский
B классБухарестская ул., 24
Бухарестская4
Волковская18
35 фото
Broncos
Красногвардейский
B+ классИндустриальный пр., 70
Ладожская52
21 фото
Новотроицкий
Невский
B классОбуховской Обороны пр-т, 120, Б
Пролетарская2
19 фото

Завод им.Козицкого

Василеостровский
C класс5-я линия ВО, 70, А
Василеостровская13
Спортивная13
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Портал

Адмиралтейский
B классБумажная ул., 18
Нарвская8
Балтийская25
Показать телефон
Заявка на просмотр
34 фото

Парнас Центр

Выборгский
B класс6-й Верхний пер., 12, А
Проспект Просвещения5
Парнас3
Показать телефон
Заявка на просмотр
27 фото

Top A

Московский
C классМосковский пр., 103, корп. 3, литер А
Московские ворота1
Электросила17
Фрунзенская19
Балтийская24
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Золотая долина

Красногвардейский
B классКарла Фаберже пл., 8, Б
Ладожская5
Новочеркасская16
Площадь Александра Невского 132
Показать телефон
Заявка на просмотр
38 фото

Сова

Красногвардейский
B+ классМаршала Тухачевского ул., 22
Площадь Ленина15
Ладожская 15
Новочеркасская15
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

Адмиралтейский

Адмиралтейский
B классМосковский пр., 22
Технологический Институт5
Садовая6
Показать телефон
Заявка на просмотр
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото

Бизнес парк Софийская 14

Фрунзенский
B классСофийская ул., 14
Международная18
Бухарестская26
Показать телефон
Заявка на просмотр
9 фото

Копи-Центр

Московский
C классЗаставская ул., 33, А
Московские ворота2
Электросила13
Фрунзенская23
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

GRAFFITI/ГРАФФИТИ

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 5
Площадь Ленина5
Выборгская10
Лесная10
Показать телефон
Заявка на просмотр
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
43 фото
Новотроицкий (Лит. К)
Невский
C классОбуховской Обороны пр-т, 120, К
Пролетарская2
8 фото
Шкапина 4
Адмиралтейский
C классШкапина ул., 4
Балтийская6
Фрунзенская15
37 фото
Эра Кросс
Красногвардейский
B классРеволюции ш., 83, Б
Ладожская51
Проспект Большевиков61
32 фото
Алпол
Центральный
B классНевский пр., 32/34
Невский проспект2
Гостиный двор4
11 фото
Возрождения 31-А
Кировский
C классВозрождения ул., 31, а
Кировский Завод12
Автово20
15 фото
Мариинский
Адмиралтейский
B классМойки наб., 58, Лит А
Адмиралтейская6
Садовая8
23 фото
Невский Завод
Невский
C классОбуховской Обороны пр-т, 38, 1
Елизаровская13
Площадь Александра Невского 130
37 фото
Циолковский
Адмиралтейский
B классОбводного наб.к., 193
Балтийская11
Нарвская17
0 фото
Веретено
Адмиралтейский
C классОбводного наб.к., 223
Нарвская11
Балтийская18
20 фото
Мельник
Невский
B+ классПрофессора Качалова ул., 7, А
Площадь Александра Невского 119
Площадь Александра Невского 220
19 фото
Александр Невский
Красногвардейский
B классМалоохтинский пр., 61, А
Новочеркасская10
Площадь Александра Невского 118
Площадь Александра Невского 219

Аренда производства

Желание заниматься собственным бизнесом, иметь свое производство вполне естественны. Но хороший бизнес требует больших вложений, на раскрутку прибыльного производства необходимо много времени. Поэтому все чаще предприниматели приходят к простому и оптимальному решению: приобрести или взять в аренду уже готовое и полностью работоспособное предприятие. 

Но здесь много тонкостей, которые могут привести к пустым финансовым затратам. Первый вопрос, который обычно возникает: почему продается или сдается предприятие. И ответов на этот важный вопрос может быть несколько, поэтому рассмотрим подробнее.

Причины, по которым производство сдается в аренду

аренда производства

Одна из причин, по которым производство может сдаваться – решение акционеров о приостановке деятельности. Поводов может быть несколько, начиная от угасшего интереса и заканчивая падением прибыли.

В других случаях производство сдают по более приятной причине: собственник имеет много других предприятий и ему банально нет времени на управление всеми. В некоторых случаях владелец может найти другой бизнес, который требует вложений или же человек вынужден уехать на длительный срок. Не забываем, что бывают иные причины, например, здоровье.

Иногда сдается не все производство целиком, а какая-то его часть. Это может быть прибыльно для собственника. 

Как правильно арендовать производство

Рассмотрим положительные стороны готового производства:

  • налаженные пути сбыта и отлаженные деловые связи;
  • уже раскрученный продукт или престижная марка;
  • штат сотрудников;
  • стабильный процент спроса и стабильный доход;
  • оборудованные помещения, соответствующие всем нормам и требованиям.

Внешне кажется, что история безупречна, но важно детально все изучить. Продлен ли договор аренды, насколько современное оборудование установлено, отлажен ли сам процесс, отвечают ли сотрудники высоким критериям. 

С течением времени могут выплыть какие-то долговые обязательства, непогашенные кредиты и прочие неприятные моменты. Поэтому важно проверить бухгалтерскую отчетность. Процедура аудита – это важный момент. Только она может точно и доподлинно раскрыть материальное состояние производства. 

Если производство сдается по договору субаренды, не поленитесь лично встретиться с самим собственником и уточнить все, что вас интересует. Это поможет избежать накладок в дальнейшем. 

Аренда производства в ПетербургеВы имеете право предложить подписать договор, в котором собственник гарантирует отсутствие долгов по предприятию. Это может пригодиться, если вы захотите выкупить в дальнейшем бизнес. Если какие-то задолженности имеются, и новый арендатор обязан будет их выплатить, то в договоре должны быть отражены:

  • сумма задолженности;
  • сроки возврата;
  • процентная ставка, если речь о кредитном обязательстве.

Что должно вызвать опасения при аренде производства

Обычно владельцы бизнеса стараются не афишировать свои действия, поэтому если при первом разговоре вам не дадут всей информации, нет повода для беспокойства. Однако должно насторожить, если собственник отказывается предоставить все бумаги, необходимые для оценки материального благополучия его бизнеса. 

Вы должны получить все ответы и документы, которые могут подтверждать рентабельность предприятия. Если вы имеете большой опыт в аренде производств, то вас будет трудно обмануть. Но если нет опыта, то на оформлении сделки с вами должен быть юрист.