БЦ АЛЕКСАНДРОВСКИЙ
Сова
35 фото
Broncos
Красногвардейский
B+ классИндустриальный пр., 70
Ладожская52
Новочеркасская63
Проспект Большевиков68
22 фото

Московский 105-107

Московский
B классМосковский пр., 105-107
Московские ворота1
Электросила16
Фрунзенская20
Показать телефон
Заявка на просмотр
38 фото
Miller
Приморский
B+ классКомендантский пр., 11
Комендантский проспект4
Пионерская22
58 фото

Новоорловский

Приморский
B классДорога в Каменку, 74
Озерки15
Комендантский проспект15
Проспект Просвещения15
Показать телефон
Заявка на просмотр
39 фото
Петрозаводская 12
Петроградский
B классПетрозаводская ул., 12
Чкаловская4
Петроградская15
21 фото
Новотроицкий
Невский
B классОбуховской Обороны пр-т, 120, Б
Пролетарская2
9 фото

Копи-Центр

Московский
C классЗаставская ул., 33, А
Московские ворота2
Электросила13
Фрунзенская23
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Золотая долина

Красногвардейский
B классКарла Фаберже пл., 8, Б
Ладожская5
Новочеркасская16
Площадь Александра Невского 132
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото

Бизнес парк Софийская 14

Фрунзенский
B классСофийская ул., 14
Международная18
Бухарестская26
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

Адмиралтейский

Адмиралтейский
B классМосковский пр., 22
Технологический Институт5
Садовая6
Показать телефон
Заявка на просмотр
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Портал

Адмиралтейский
B классБумажная ул., 16
Нарвская8
Балтийская25
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Завод им.Козицкого

Василеостровский
C класс5-я линия ВО, 70, А
Василеостровская13
Спортивная13
Показать телефон
Заявка на просмотр
27 фото

Top A

Московский
C классМосковский пр., 103, корп. 3, литер А
Московские ворота1
Электросила17
Фрунзенская19
Балтийская24
Показать телефон
Заявка на просмотр
38 фото

Сова

Красногвардейский
B+ классМаршала Тухачевского ул., 22
Площадь Ленина15
Ладожская 15
Новочеркасская15
Показать телефон
Заявка на просмотр
34 фото

Парнас Центр

Выборгский
B класс6-й Верхний пер., 12, А
Проспект Просвещения5
Парнас3
Показать телефон
Заявка на просмотр
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

GRAFFITI/ГРАФФИТИ

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 5
Площадь Ленина5
Выборгская10
Лесная10
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
16 фото
Традиция
Василеостровский
B класс17-я линия ВО, 52, 2
Василеостровская13
Приморская19
9 фото
Фабрика-кухня
Выборгский
C классБольшой Сампсониевский пр., 45
Выборгская4
Петроградская20
Площадь Ленина20
7 фото
Кронштадтская, 11
Кировский
C классКронштадтская ул., 11
Автово11
Кировский Завод15
55 фото
Конторский Дом
Василеостровский
B класс2-я линия ВО, 37
Василеостровская7
Спортивная12
11 фото
Вираж
Выборгский
C классВыборгское шоссе, 22
Озерки5
Проспект Просвещения23
20 фото
24 линия
Василеостровский
C класс24-я линия ВО, 3
Василеостровская24
Спортивная32
Приморская36
29 фото
Корпекс Петербург
Кировский
B классМаршала Говорова ул., 47
Нарвская15
Балтийская18
Фрунзенская27
50 фото
Ленхладокомбинат
Кировский
C классШкапина ул., 43-45
Балтийская11
Нарвская14
Фрунзенская21
13 фото
Конгресс-Холл Васильевский
Василеостровский
A классСмоленки наб., 2, 1
Спортивная12
Василеостровская13
17 фото
Оскар
Центральный
A классФонтанки наб., 13, А
Гостиный Двор9
Маяковская11
6 фото
Невский 102
Центральный
C классНевский пр., 102
Маяковская1
Площадь Восстания3

Аренда помещения под ателье

Одежда и обувь - это такой сегмент рынка, который позволяет открыть свое дело, несмотря на большую конкуренцию. Так как этот товар абсолютно всегда и всеми востребован, многие открывают свой бизнес по пошиву одежды, тем более, это требует не очень больших вложений, а при правильной организации и раскрутке прибыль приносит солидную.

В большом разнообразии огромных торговых центров и бутиков, многие все-таки понимают, что цена на одежду в них сильно завышена, а качество не всегда оправдывает ожидания. Поэтому люди все чаще обращаются в ателье, где можно самим выбрать качество и цвета тканей, а модель вещи будет сшита по их индивидуальным меркам, с учетов всех предпочтений. Открыть свое ателье сейчас не трудно, главное желание и финансы.

Прежде всего, нужно определиться с помещением. Если вы не собрались открыть грандиозный по своим масштабам дом моды, то выбирая между покупкой, строительством и арендой, целесообразно будет остановиться на последнем. Во-первых, может возникнуть необходимость сменить расположение ателье, допустим, вы решите перевезти свой бизнес ближе к центру. Во-вторых, вскоре, когда дела пойдут в гору, потребуется расширение бизнеса, путем увеличения производственной площади. Это нужно продумать заранее. Если арендуемое помещение не позволяет увеличить ее, то нужно будет искать новое. И в первом и во втором случае вы решите вопрос с переездом гораздо быстрее, если помещение будет находиться в аренде, так как продажа может занять продолжительную часть времени.

Аренда помещения под ателье будет наиболее выгодной, если снять помещение в "спальном" районе города, но в местах с большим пешеходным трафиком. Арендная плата за недвижимость в центре будет гораздо выше, и нет гарантии, что именно там будет большее число клиентов. Хорошо подойдут площади, находящиеся вблизи супермаркетов и торговых центров, или, если плата не слишком высока, можно снять помещение на их территории. Торговые центры с хорошей проходимостью людей обеспечат вам случайных посетителей, которые просто пришли делать покупки. Будут приходить и клиенты, которым нужно ушить, подшить, отремонтировать только что купленную одежду. Чтобы таких посетителей было больше, независимо от того, где вы решили снять площадь, убедитесь, что она позволяет разместить на фасаде или прилегающей территории рекламные носители.

Что касается размера помещения, то минимальная рекомендуемая площадь составляет 30 - 50 кв. м. Это с учетом того, что в нем смогут комфортно работать 3 человека. Для ателье нужен простор, так как помимо столов со швейными машинами, там должен расположиться один или два раскладочных стола больших размеров, стеллажи с тканями и рейл, на котором будут висеть готовые вещи. Также необходимо маленькое подсобное помещение, в котором будут храниться инструменты и технический инвентарь. Его площадь может быть около 4 кв. м. Если ателье будет находиться не на территории торгового или бизнес-центра, а в отдельном здании, то необходимо также помещение, в котором разместится сан. узел. Если позволяют финансы и арендуемая площадь, то не лишним будет разместить на территории ателье небольшой шоу-рум. Это отдельная комната, в которой выставлена вся готовая продукция. Она должна быть оборудована большим зеркалом и примерочной. Сюда клиенты могут приходить и покупать готовые изделия, как в магазине. От этого ваша прибыль значительно возрастет. Размер шоу-рума может быть от 10 кв. м., а желательно и больше, чтобы была возможность поставить кофейный столик и небольшой диванчик, где могут расположиться ожидающие клиенты. Шоу-рум должен располагаться таким образом, чтобы в него можно было пройти через главный вход, так как в ателье это будет основным для клиента помещением.

При выборе помещения нужно учитывать несколько важных факторов:

  • должна присутствовать приточно-вытяжная система вентиляции
  • должна быть исправной система отопления
  • желательно наличие больших окон для естественного освещения
  • помещение должно соответствовать требованиям пожарной безопасности
  • высота потолков не должна быть меньше, чем 2,8 м.
  • электрическая мощность, подведенная к помещению, на должна быть менее, чем 1 кВТ на каждые 10 кв. м.
  • помещение должно соответствовать всем строительным нормам СНИП
  • очень важно хорошее освещение швейного зала и шоу-рума, поэтому если оно не соответствует, убедитесь, что арендодатель позволит вам его модернизировать

При составлении договора, указывайте срок аренды не менее 2-3 года. В нем должно быть прописано то, что вам разрешено размещать свои рекламные насители на фасаде, можно или нельзя производить ремонт в помещении на свое усмотрение. Лучше всего, если вы обратитесь за консультацией к юристу, это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.