БЦ СЕНАТОР
Сова
22 фото

Московский 105-107

Московский
B классМосковский пр., 105-107
Московские ворота1
Электросила16
Фрунзенская20
Показать телефон
Заявка на просмотр
21 фото
Новотроицкий
Невский
B классОбуховской Обороны пр-т, 120, Б
Пролетарская2
58 фото

Новоорловский

Приморский
B классДорога в Каменку, 74
Озерки15
Комендантский проспект15
Проспект Просвещения15
Показать телефон
Заявка на просмотр
39 фото
Петрозаводская 12
Петроградский
B классПетрозаводская ул., 12
Чкаловская4
Петроградская15
35 фото
Broncos
Красногвардейский
B+ классИндустриальный пр., 70
Ладожская52
Новочеркасская63
Проспект Большевиков68
38 фото
Miller
Приморский
B+ классКомендантский пр., 11
Комендантский проспект4
Пионерская22
79 фото

Бизнес парк Софийская 14

Фрунзенский
B классСофийская ул., 14
Международная18
Бухарестская26
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

Адмиралтейский

Адмиралтейский
B классМосковский пр., 22
Технологический Институт5
Садовая6
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Золотая долина

Красногвардейский
B классКарла Фаберже пл., 8, Б
Ладожская5
Новочеркасская16
Площадь Александра Невского 132
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Портал

Адмиралтейский
B классБумажная ул., 16
Нарвская8
Балтийская25
Показать телефон
Заявка на просмотр
27 фото

Top A

Московский
C классМосковский пр., 103, корп. 3, литер А
Московские ворота1
Электросила17
Фрунзенская19
Балтийская24
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Завод им.Козицкого

Василеостровский
C класс5-я линия ВО, 70, А
Василеостровская13
Спортивная13
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

GRAFFITI/ГРАФФИТИ

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 5
Площадь Ленина5
Выборгская10
Лесная10
Показать телефон
Заявка на просмотр
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
34 фото

Парнас Центр

Выборгский
B класс6-й Верхний пер., 12, А
Проспект Просвещения5
Парнас3
Показать телефон
Заявка на просмотр
38 фото

Сова

Красногвардейский
B+ классМаршала Тухачевского ул., 22
Площадь Ленина15
Ладожская 15
Новочеркасская15
Показать телефон
Заявка на просмотр
9 фото

Копи-Центр

Московский
C классЗаставская ул., 33, А
Московские ворота2
Электросила13
Фрунзенская23
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
25 фото
Корпус
Калининский
C классЧугунная ул., 40, лит. Б
Лесная21
Выборгская21
0 фото
Литейный Двор
Центральный
B классЧайковского ул., 17, Литер А
Чернышевская9
Площадь Ленина14
Гостиный двор19
24 фото
Вектор
Центральный
C классШпалерная ул., 24
Чернышевская9
Площадь Ленина9
0 фото
Коли Томчака 10
Московский
C классКоли Томчака ул., 10, 3
Московские ворота6
Электросила16
Фрунзенская21
69 фото
Eco-status
Фрунзенский
A+ классЛиговский пр., 140, А
Обводный Канал2
Лиговский Проспект9
46 фото
Лиговский 50
Центральный
C классЛиговский пр., 50
Лиговский проспект6
Владимирская7
13 фото
Завод слоистых пластиков
Красногвардейский
C классРеволюции ш., 84
Ладожская43
Новочеркасская52
21 фото
АТС Чапыгина 5А
Петроградский
C классЧапыгина ул., 5, А
Петроградская7
Чкаловская19
0 фото
Новый город
Центральный
B классВосстания ул., 4
Площадь Восстания3
Маяковская5
39 фото
GREGORY'S PALACE
Выборгский
A классВыборгская наб., 55
Выборгская17
Лесная19
8 фото
Средний 4
Василеостровский
C классСредний пр. ВО, 4
Василеостровская10
Спортивная11

Аренда помещений под продуктовый магазин в Санкт-Петербурге

Организация своего собственного продуктового магазина - дело сколь прибыльное, столь и рискованное. С одной стороны, в поисках еды покупатель будет всегда обращать внимание на вашу торговую точку, с другой стороны, он может зайти и в соседний магазин. И тогда плакали ваши скоропортящиеся товары, а, соответственно, и ваши денежки.

Аренда помещений под продуктовый магазинМожно пойти другим путём и завезти в магазин только «долгоиграющие» продукты (с длительным сроком хранения), но кому сейчас нужны одни лишь консервы и «хрустяшки»? Позади те времена, когда съел шоколадный батончик - и порядок. Люди всё больше уделяют вниманию своему здоровью: содержанию витаминов и микроэлементов в организме, соответствию веса тела общепринятой норме, безопасности принимаемой пищи. В моде всё натуральное. Так что, придётся вам продумать свой бизнес-план посерьёзнее и первым делом на выгодных условиях снять помещение под магазин.

Вопрос выгодной аренды - это существенно. Это основа удачного старта вашего магазина и профилактика будущих самых разных проблем. Будет ошибкой, завидев объявление «Сдам магазин в аренду недорого», ухватиться за него, как за единственно возможный вариант выбора места под будущий магазин. Прежде всего нужно тщательно взвесить несколько важнейших стратегических моментов.

Особенности аренды помещения под продуктовый магазин

Какую роль вы выберете - нежданного гостя или хозяина положения? Решите для себя, что именно вы собираетесь продавать, как, кому и ждут ли вашего предложения конкретно в том районе, на который вы положили глаз. Для этого следует предпринять следующие шаги:

1) задать себе вопрос: если я сниму магазин в аренду за ту указанную сумму, смогу ли я окупить затраты на открытие точки и получить в итоге прибыль? Конечно, вы пока прогнозируете ситуацию, но делать это следует не на основе фантазий, а на базе чётко продуманного плана с подсчётом всех возможных затрат:

  • суммы затрат в среднем;
  • среднего фонда зп бизнеса;
  • арендной платы;
  • приблизительных зарплат бизнеса;
  • прибыли бизнеса (сумма в среднем);

2) изучить потенциального покупателя выбранного вами района и выяснить, соответствует ли он образу целевой аудитории, задуманной вами для реализации продуктовых товаров (и здесь важно всё: средний возраст населения, социальный статус и примерный уровень доходов, плотность населения, активность, степень заинтересованности в вашем товаре, местный дефицит продуктов и существующие у людей способы решения проблемы);

3) решить вопрос о выборе формата магазина в зависимости от пешеходной проходимости, отсутствия или наличия/удобства парковки, функциональных особенностей микрорайона - спальный или административный, есть ли поблизости гостиницы, центр города или окраина; учесть возможность работать с определёнными поставщиками и из этого определиться с форматом магазина:

  • широкий - гипермаркет, универсам, небольшие и средние универсальные магазины (большой выбор товаров разного вида, в том числе, промтоваров);
  • узкий - гастроном - специализированный магазин, называемый специалистами эксперт в категории: магазин, представляющий множество товаров одного вида, например, колбас;
  • мелкий - магазины мелкорозничной торговли, мини-маркеты, торговые палатки;

4) взвесить, выгодна ли аренда нежилого помещения под магазин: у вас не будет под боком постоянных жильцов, но если проходимость хорошая, не стоит беспокоиться;

5) продумать структуру ассортимента (постоянные/непостоянные товары, будут ли сезонные продукты);

6) набросать эскиз дизайна и планировку помещения с учётом того, что в нём обязательно должны быть торговый зал, склад, технические помещения, место для отдыха сотрудников и, возможно, офисные кабинеты;

7) продумать, соответствует ли зонирование помещения запланированному ассортименту, гибкое ли оно, то есть предполагает ли замену одного вида товаров на другой в зависимости от сезона или текущей востребованности продуктов;

8) сделать вывод, соответствуют ли размеры торговых площадей идее магазина (например, если вы планируете открыть магазин самообслуживания, то вход, место для камер хранения и проходы между рядами с товарами должны быть достаточно просторными, чтобы покупатели не толкались с раздражением и не создавали заторы в процессе передвижения по магазину);

9) изучить территорию вокруг выбранного вами помещения на предмет наличия возможных конкурентов, познакомиться с их ассортиментом, дизайном торгового пространства, востребованностью услуг у населения; основные достоинства и недостатки их работы; решить, чем вы будете от них отличаться.

Какие помещения подходят под продуктовый магазин

(на заметку)

Чтобы понять, как правильно выбрать торговое помещение под магазин, нужно расспросить людей из соседних домов о том, чего им не хватает из продуктов и наметить возможный объём продаж. В зависимости от этого арендовать залы поменьше или побольше. Главное, чтобы магазин сдавался в долгосрочную аренду (более, чем на год), вмещал в себя необходимое оборудование: кассовые аппараты, холодильники и охлаждающие лари, подсвеченные полки и стеллажи с товарами и оставлял простор для движения покупателей.

Продукты повседневного спроса должны быть в магазинах любого формата, а вот редкие и необычные - в специализированных или в крупном торговом центре: именно туда люди пойдут за широким выбором.

Небольшой магазин с набором традиционных продуктов лучше открыть в спальном районе: спеша домой после работы, местные жители будут покупать всё самое необходимое. Имеет смысл обратить внимание и на некоторые востребованные промтоварные позиции и дополнить ими свой продуктовый ассортимент: угадывая запросы покупателей, вы обеспечите себе преимущество перед вашими конкурентами.

И помните: какое бы помещение под магазин вы ни выбрали, период возврата инвестиций составляет около 6 месяцев. Запаситесь мудростью, терпением - и вперёд! Желаем вам удачи!