Сова
БЦ АЛЕКСАНДРОВСКИЙ
35 фото
Broncos
Красногвардейский
B+ классИндустриальный пр., 70
Ладожская52
22 фото

Московский 105-107

Московский
B классМосковский пр., 105-107
Московские ворота1
Электросила16
Фрунзенская20
Показать телефон
Заявка на просмотр
38 фото
Miller
Приморский
B+ классКомендантский пр., 11
Комендантский проспект4
Пионерская22
21 фото
Новотроицкий
Невский
B классОбуховской Обороны пр-т, 120, Б
Пролетарская2
50 фото
Бухарестская 24
Фрунзенский
B классБухарестская ул., 24
Бухарестская4
Волковская18
58 фото

Новоорловский

Приморский
B классДорога в Каменку, 74
Озерки15
Комендантский проспект15
Проспект Просвещения15
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

Адмиралтейский

Адмиралтейский
B классМосковский пр., 22
Технологический Институт5
Садовая6
Показать телефон
Заявка на просмотр
38 фото

Сова

Красногвардейский
B+ классМаршала Тухачевского ул., 22
Ладожская 15
Новочеркасская15
Показать телефон
Заявка на просмотр
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
9 фото

Копи-Центр

Московский
C классЗаставская ул., 33, А
Московские ворота2
Электросила13
Фрунзенская23
Показать телефон
Заявка на просмотр
34 фото

Парнас Центр

Выборгский
B класс6-й Верхний пер., 12, А
Проспект Просвещения5
Парнас3
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Золотая долина

Красногвардейский
B классКарла Фаберже пл., 8, Б
Ладожская5
Новочеркасская16
Площадь Александра Невского 132
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Портал

Адмиралтейский
B классБумажная ул., 18
Нарвская8
Балтийская25
Показать телефон
Заявка на просмотр
27 фото

Top A

Московский
C классМосковский пр., 103, корп. 3, литер А
Московские ворота1
Электросила17
Фрунзенская19
Балтийская24
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Завод им.Козицкого

Василеостровский
C класс5-я линия ВО, 70, А
Василеостровская13
Спортивная13
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

GRAFFITI/ГРАФФИТИ

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 5
Площадь Ленина5
Выборгская10
Лесная10
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото

Бизнес парк Софийская 14

Фрунзенский
B классСофийская ул., 14
Международная18
Бухарестская26
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
20 фото
Петровский двор
Петроградский
B классМалый пр-т ПС, 5
Спортивная8
Чкаловская11
0 фото
Примиум
Приморский
A классПриморский пр., 54
Старая Деревня16
Крестовский остров23
Комендантский проспект37
25 фото
Гренадерский
Выборгский
B классВыборгская наб., 47
Выборгская10
Лесная18
6 фото
Загородный Дом
Кировский
C классЛенинский пр., 140, Е
Ленинский Проспект9
Московская24
7 фото
Аэропроф
Центральный
B классИтальянская ул., 23
Гостиный Двор3
Невский Проспект7
21 фото
Новоизмайловский 46
Московский
B классНовоизмайловский пр., 46, 2
Московская13
Парк Победы19
Ленинский проспект25
5 фото
ПГСК
Красногвардейский
B классПискаревский пр., 150, 2 лит. А
Девяткино49
Академическая55
0 фото
Шведский 2
Центральный
B+ классШведский пер., 2, В
Невский проспект5
Адмиралтейская8
Гостиный двор9
0 фото
Спецмаш
Кировский
C классСтачек пр., 47, корп2
Кировский завод16
Автово28
Нарвская30
14 фото
Т4
Невский
B+ классСедова ул., 12
Елизаровская15
Площадь Александра Невского 224
31 фото
Обводный
Московский
B+ классОбводного наб.к., 92, литА
Фрунзенская4
Технологический Институт13

Аренда помещений под фитнес клуб

Культ здорового натренированного женского или мужского тела, пришедший к нам с запада, помог спортивному бизнесу достичь небывалых высот. В городах открываются большие центры, относящиеся к крупным сетям и маленькие спортзалы. И те и другие пользуются спросом, так как кому-то нравятся просторные многолюдные залы, а кто-то любит заниматься в маленьком уютном зале, куда ходит определенный круг уже хорошо знакомых ему людей.

Большой спрос на услуги спортивных центров рождает множество предложений, поэтому к выбору площади, где расположится фитнес-клуб, стоит подойти серьезно. Нужно все грамотно распланировать, составить бизнес-план и изучить рынок конкурентов.

Аренда помещений под фитнес клуб

Сначала стоит определиться с тем, какого масштаба проект вы хотите воплотить в жизнь. Помещение под фитнес минимального формата (примерно 150 - 200 кв. м) лучше всего арендовать в спальном районе города, где арендная плата ниже. Даже при ежедневном количестве посетителей в 40-50 человек, после всех выплат по счетам, прибыль может оказаться весьма скромной. Есть еще вариант построить собственное помещение, но это требует времени на поиск земельного участка, сбора и оформления нужных документов, самих строительных и отделочных работ. Процесс может затянуться и не на один год, поэтому подходящим вариантом все же остается взять помещение в аренду. Лучше всего открывать такой зал вдали от крупных спортивных центров, и если есть возможность - то нужно выбрать место с наиболее высоким пешеходным трафиком. Потому, что одним из принципов, которыми руководствуются клиенты при выборе спортзала, это удобное расположение. Как правило, это залы, находящиеся по пути с работы домой. Если в будущем предполагается расширение бизнеса, то нужно изучить варианты увеличения площади. Перед составлением договора аренды это стоит обговорить с арендодателем.
Для клубов с более высоким уровнем оплата аренды не так накладна, ведь они, как правило, приносят гораздо больше прибыли. Их внушительная площадь позволит разместить большее количество клиентов, предоставить спектр услуг шире, чем мини фитнес-клубы. Формат таких заведений предполагает презентабельную отделку всех помещений, оснащение самым качественным и современным оборудованием и спортивным инвентарем, что позволяет установить наиболее высокие цены (с расчетом на респектабельную клиентскую базу) и получать солидную прибыль. Самым подходящим местом для фитнес-клуба такого уровня может стать центр густо заселенной части жилых массивов. Площади, расположенные в больших торговых центрах, тоже отлично подойдут для больших элитных фитнес-клубов.

Выбирая помещение для спортзала, важно учесть размер платы за его аренду, и срок, на который его планирует сдавать хозяин. Аренда под фитнес должна быть, прежде всего, выгодной. Большой удачей будет найти площадь с выгодным географическим расположением за разумную плату, и помочь в этом могут агенты по недвижимости, имеющие хорошую репутацию. Они хорошо знают ситуацию на рынке недвижимости, и смогут подобрать нужные квадратные метры в рамках цены, установленной заказчиком. Договор аренды лучше составлять, проконсультировавшись с юристом, не менее, чем на 4-5 лет. При успешном ведении дел, это будет максимальным сроком окупаемости бизнеса.

Подбирая площадь для фитнес-клуба, учтите, что она должна предполагать наличие определенных зон:

  • стойка регистрации (ресепшн) займет около 20 - 35 кв. м
  • отдельная комната для персонала спортзала и администрации 15-20 кв. м
  • офис, где расположится кабинет руководителя и бухгалтера, займет около 20-30 кв. м
  • помещение для спортивного инвентаря около 10 кв. м
  • две раздевалки – женская и мужская, площадь каждой из них не менее 40 кв. м
  • сам тренажерный зал, площадь которого около 5 кв. м на каждого посетителя
  • зал для аэробики и танцев должен проектироваться с расчетом около 2 кв. м каждого посетителя и + 3 - 5 кв. м для инструктора
  • санузел от 8 кв. м
  • сауна с бассейном должны занимать не менее 100 кв. м, но расположить их можно не в каждом помещении, взятом в аренду

Помещение под фитнес-клуб необходимо обеспечить нужным уровнем влажности, хорошим воздухообменом по всей площади, тем самым создав наиболее комфортные условия для пребывания посетителей. Полы в тренажерном зале обязательно должны быть со специальным резиновым покрытием. Стоит избегать подвальных помещений, для спортзалов плюсом будет наличие окон для естественного освещения, к тому же такое помещение лучше вентилируется. Самая оптимальная температура для фитнес-клуба - от +16°С до +18°С, в раздевалках и санузлах - от +22°С до +25°С. Подача свежего воздуха в спортивном зале должна быть не меньше 80 куб. м/ч на каждого спортсмена, влажность воздуха от 45 до 60 %. Это регламентируется строительными нормами СНиП 2.04-05- 91. Потому целесообразным будет использование приточно-вытяжной системы вентиляции, которая оснащена автоматической регулировкой температуры. Также важно следовать и другим строительным нормам в соответствии со СНиП 2.08.02.89, СНиП 11-12-77, СНиП 23-05-95, СНиП 2.04.01-85.

Что касается перекрытий, то минимальная нагрузка на них должна составлять 400 кг. на кв. м. Это обусловлено тем, что в помещении будут располагаться тяжелые спортивные снаряды, тренажеры и инвентарь. Рекомендуемая высота потолков от 3 до 4 метров, при такой высоте лучше циркулирует воздух, а само помещение кажется более комфортным для занятий. Важным фактором является электрическая мощность, подведенная к помещению, она не должна быть менее чем 1 кВт на 10 кв. м. Также хорошо, если на фасаде арендуемого помещения будет возможно разместить один или несколько рекламных носителей.