Сова
БЦ СЕНАТОР
39 фото
Петрозаводская 12
Петроградский
B классПетрозаводская ул., 12
Чкаловская4
Петроградская15
38 фото
Miller
Приморский
B+ классКомендантский пр., 11
Комендантский проспект4
Пионерская22
22 фото

Московский 105-107

Московский
B классМосковский пр., 105-107
Московские ворота1
Электросила16
Фрунзенская20
Показать телефон
Заявка на просмотр
58 фото

Новоорловский

Приморский
B классДорога в Каменку, 74
Озерки15
Комендантский проспект15
Проспект Просвещения15
Показать телефон
Заявка на просмотр
35 фото
Broncos
Красногвардейский
B+ классИндустриальный пр., 70
Ладожская52
Новочеркасская63
Проспект Большевиков68
21 фото
Новотроицкий
Невский
B классОбуховской Обороны пр-т, 120, Б
Пролетарская2
34 фото

Парнас Центр

Выборгский
B класс6-й Верхний пер., 12, А
Проспект Просвещения5
Парнас3
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Золотая долина

Красногвардейский
B классКарла Фаберже пл., 8, Б
Ладожская5
Новочеркасская16
Площадь Александра Невского 132
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

GRAFFITI/ГРАФФИТИ

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 5
Площадь Ленина5
Выборгская10
Лесная10
Показать телефон
Заявка на просмотр
38 фото

Сова

Красногвардейский
B+ классМаршала Тухачевского ул., 22
Площадь Ленина15
Ладожская 15
Новочеркасская15
Показать телефон
Заявка на просмотр
44 фото

Фернан Леже

Калининский
B+ классКондратьевский пр-т, 15, 2
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
12 фото

Адмиралтейский

Адмиралтейский
B классМосковский пр., 22
Технологический Институт5
Садовая6
Показать телефон
Заявка на просмотр
27 фото

Top A

Московский
C классМосковский пр., 103, корп. 3, литер А
Московские ворота1
Электросила17
Фрунзенская19
Балтийская24
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Завод им.Козицкого

Василеостровский
C класс5-я линия ВО, 70, А
Василеостровская13
Спортивная13
Показать телефон
Заявка на просмотр
19 фото

Портал

Адмиралтейский
B классБумажная ул., 16
Нарвская8
Балтийская25
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото

Бизнес парк Софийская 14

Фрунзенский
B классСофийская ул., 14
Международная18
Бухарестская26
Показать телефон
Заявка на просмотр
9 фото

Копи-Центр

Московский
C классЗаставская ул., 33, А
Московские ворота2
Электросила13
Фрунзенская23
Показать телефон
Заявка на просмотр
51 фото

Кондратьевский

Калининский
B классКондратьевский пр-т, 15, 3 И
Площадь Ленина5
Показать телефон
Заявка на просмотр
79 фото
Терминал
Кировский
B+ классМаршала Говорова ул., 35, корпус 5 литер Ж
Нарвская18
Кировский Завод18
Московские ворота25
8 фото
Мир на Трефолева
Кировский
C классТрефолева ул., 4, 2
Кировский Завод16
Нарвская21
Московские ворота15
16 фото
Кристалл
Невский
B классСедова ул., 37
Елизаровская14
Ломоносовская22
23 фото
БАЗЕН
Красногвардейский
B классШаумяна пр-т, 4
Новочеркасская14
Ладожская24
18 фото
RENAISSANCE PLAZA
Центральный
A классМарата ул., 69-71
Звенигородская5
Лиговский проспект8
9 фото
Фабрика-кухня
Выборгский
C классБольшой Сампсониевский пр., 45
Выборгская4
Петроградская20
Площадь Ленина20
19 фото
АТС Кораблестроителей 33
Василеостровский
C классКораблестроителей ул., 33
Приморская10
Крестовский остров35
4 фото
Полюстровский 59
Калининский
C классПолюстровский пр., 59
Выборгская23
Площадь Ленина28
Лесная30
21 фото
Невский 26
Центральный
B классНевский пр., 26
Невский проспект1
Гостиный двор6
Адмиралтейская7
0 фото
Заповедная 62
Приморский
C классЗаповедная ул., 62
Озерки34
Комендантский проспект43
Удельная43
16 фото
MOTO-BAZA
Фрунзенский
C классСофийская ул., 8
Бухарестская14
Международная20
6 фото
Мидель
Петроградский
B классПесочная наб., 42
Чкаловская10
Крестовский Остров17
Петроградская19

Аренда помещений под аптеку

Бизнес в сфере фармакологии кроме высокой прибыли таит в себе еще и множество нюансов, которые могут серьезно навредить вашему развитию как предпринимателя. Связано это в первую очередь с большим количеством сертификатов и лицензий, которые вам придется оформить для получения права открывать аптеку. Также проблемы очень часто возникают с выбором персонала для работы, ведь здесь требуются ответственные фармацевты, имеющие медицинское образование. Как правило, зарплата у таких специалистов намного выше, чем у обычного продавца в магазине.

Однако самое главное для любого бизнеса – это выбор места расположения. Для того чтобы правильно выбрать помещение под новую аптеку сначала необходимо разобраться, какие места лучше всего подходят для аптек. В зависимости от расположения аптеки меняется не только подход к открытию бизнеса, но еще и сумма наценки и конечной прибыли. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Выбор типа аптеки.

Все аптеки по способу расположения можно разделить на 3 подгруппы:

  1. Аптеки в торговом центре,
  2. Аптека на улице с высоким трафиком (потоком людей) или модели стрит-аптек,
  3. Аптека в спальных (экономичных) районах.

Описывать все эти типы аптек мы будем исходя из расположения их в хороших открытых местах, и при затратах, не превышающих нормативные показатели.

Первый тип аптек в торговом центре характеризуется высокими показателями инвестиционных затрат, но при этом высоким товарооборотом продукции, хорошей наценкой, отсутствием сильной конкуренции, а также быстрым выходом на показатели точки безубыточности. Таким образом, открытие аптеки в торговых центрах с большим потоком людей является высоко рентабельным бизнесом.

Связаны такие показатели оборота и рентабельности с тем, посещающие торговые центры люди часто приходят сюда с деньгами для совершения покупок. Именно поэтому, человек здесь всегда готов к покупке, аптека зарабатывает львиную долю средств благодаря спонтанным покупкам. Аптека, расположенная рядом с торговыми центрами как правило не создается, так как потоки в центре и на улице с ним не пересекаются.

Второй тип аптек расположен на улице с высоким трафиком. Чаще всего к такому типу аптек относят пересечения центральных улиц города или конкретного района. Основным минусом можно считать долгую «раскрутку» с помощью интернет ресурсов и наружной рекламы. Если вы собираетесь располагаться в центре города, то копите средства для множества маркетинговых мероприятий. Если у вас есть собственная площадка – то это весомый плюс. Однако если нужна аренда, то здесь стоит задуматься. Денежные затраты на аренду во многом зависят от состояния предлагаемого помещения и наличием или отсутствием удобных подъездов к магазину на машине. С наценкой здесь все в порядке. Как и в торговом центре здесь будет присутствовать большая доля спонтанных покупок, однако клиентов тут намного меньше, чем в бизнес центрах.

Третий тип аптек характеризует аренду помещений в спальном районе города. Здесь вы должны ориентироваться на низкую наценку, очень цено-чувствительному населению (бабушки и дедушки любят здесь ходить из одной аптеки в другую для сравнения цен). Но есть здесь и весомое преимущество - большая доля постоянных клиентов, которые 1 раз посетив помещение, потом будут возвращаться ежемесячно. Для вас тут будет самая выгодная аренда, аптека же в этом случае сможет окупиться только через 1-2 года. Связана низкая рентабельность с невысоким уровнем товарооборота и низкими ценами.

Основные составляющие успешной аптеки.

Самым главным всегда было и остается в розничном бизнесе расположение. Если вам удастся выбрать хорошее место для аптеки, то считайте что 50% условий для успеха бизнеса вами выполнено. Дальше остается наладить грамотную операционную деятельность. Пробуйте различные сочетания продавцов и старайтесь на каждый случай подобрать для них правильный скрипт разговора. Перед открытием подготовьте помещение – сделайте легкий косметический ремонт, оборудуйте вход не только перилами, но и местом для подъезда инвалидов (это актуально для аптек, расположенных на улице).

Кроме того, успешность еще зависит и от выкладки товара. Сейчас большой популярностью пользуются аптеки с открытой выкладкой, но есть успешные примеры и с закрытой выкладкой. Успешность открытой выкладки товара увеличивает средний размер чека, а значит и общий товарооборот магазина. Немаловажное значение имеет и размер помещения.

Снять помещение под аптеку лучше всего по соотношению цена/качество. Очень часто арендаторы предлагают большие помещения без отделки и ремонта, что накладывает на вас дополнительные вложения. Но чем больше у вас будет размер торговых залов, тем выше будущий потенциал развития аптеки. Все владельцы аптек советуют ориентироваться на показатели 60 квадратных метров.

Насчет вкладываемых инвестиций есть множество мнений. Чаще всего норматив на развитие аптеки располагается в интервале 1,7-2 млн рублей. Однако для спальных районов и мини-аптек на проходных местах можно уложиться и в более скромную сумму – 700 тысяч рублей. Однако если у вас нет хоть какого-нибудь опыта по открытию аптек, то лучше всего изначально не экономить, иначе сильно развить такой бизнес не получится.