0 фото
Партнер
Центральный
B классОрджоникидзе, 38
Площадь Ленина12
Маршала Покрышкина16
0 фото
Молсиб
Железнодорожный
B классДепутатская ул., 1
Площадь Гарина-Михайловского13
Площадь Ленина14
0 фото
НЛК-Альянс
Ленинский
B+ классСтанционная ул., 30, А
Площадь Маркса38
Студенческая41
0 фото
К-35
Центральный
B классКоммунистическая, 35, 3
Площадь Ленина9
Октябрьская17
0 фото
Меридиан
Центральный
B классСемьи Шамшиных ул., 22, 1
Маршала Покрышкина11
Сибирская13
0 фото
На Октябрьской
Центральный
B классОктябрьская наб., 42
Площадь Ленина7
Октябрьская15
0 фото
Версаль
Ленинский
B класспл. Карла Маркса, 3
Площадь Маркса4
0 фото
Стар
Кировский
B классПетухова, 17, 3
Площадь Маркса74
Студенческая81
0 фото
На Сибиряков-Гвардейцев
Кировский
B классСибиряков-Гвардейцев, 52, 1
Площадь Маркса27
Студенческая35
0 фото
Лига-Капитал
Железнодорожный
A классВокзальная магистраль, 1
Площадь Гарина-Михайловского2
Площадь Ленина15
0 фото
Первомайский
Первомайский
B классПервомайская ул. , 198
Речной Вокзал121
Октябрьская128
0 фото
Car Plaza
Железнодорожный
B классЧаплыгина , 2, 1
Площадь Ленина15
Площадь Гарина-Михайловского17
0 фото
Совнархоз
Центральный
C классКрасный пр-т, 82
Гагаринская5
Сибирская6
Красный Проспект7
0 фото
На Димитрова
Железнодорожный
B классДимитрова, 7
Площадь Ленина11
Площадь Гарина-Михайловского11
0 фото
Байт-Галим
Железнодорожный
B классЧелюскинцев, 18, 2
Площадь Гарина-Михайловского7
Красный Проспект10
0 фото
Адванта
Центральный
A классФрунзе ул., 86
Маршала Покрышкина9
Сибирская15
0 фото
На Достоевского
Центральный
B классДостоевского, 58
Маршала Покрышкина9
Березовая роща14
0 фото
Советская 64
Центральный
B классСоветская ул., 64
Гагаринская5
Сибирская11
0 фото
Палатин
Советский
B классАрбузова ул., 6, 2
Речной Вокзал223
Студенческая253
0 фото
Most
Центральный
B классКоммунистическая, 40
Площадь Ленина8
Октябрьская16
0 фото
Форум
Ленинский
B классКарла Маркса проспект, 47, 2
Студенческая2
Площадь Маркса14
0 фото
Альфа
Октябрьский
B классВосход ул., 20
Речной Вокзал6
Октябрьская10
0 фото
На Каменской
Центральный
A классКаменская, 53
Сибирская10
Гагаринская10
0 фото
Рим
Октябрьский
B классБольшевистская улица, 101
Речной Вокзал7
Октябрьская23
2 фото
На Гаранина, 15
Октябрьский
B классГаранина, 15, 1
Золотая Нива17
Березовая роща26
0 фото
Рефранс
Заельцовский
B классКрасный пр-т, 220, 1
Заельцовская11
Гагаринская21
0 фото
Sercons
Центральный
B классНекрасова улица, 48
Маршала Покрышкина8
Сибирская8
0 фото
Концепт
Советский
C классРазъездная, 12
Речной Вокзал202
Октябрьская217
0 фото
Новая высота
Октябрьский
B+ классФрунзе ул., 242
Березовая роща8
Золотая Нива11
0 фото
Ариал
Центральный
C классКрасный пр-т, 86/1
Гагаринская6

Город Новосибирск вместе с его окрестностями часто называют Большим Новосибирском за внушительные размеры и значительную плотность населения – 1,34 % от числа всех жителей Российской Федерации. По данным переписи населения за 2012 год, Новосибирская агломерация (сам город, область и Федеральный округ) включает в себя 1,9 млн. жителей. Непосредственно в городе проживает 1 523 801 человек.


Быстрые фильтры: по районам города | по станциям метро | по улицам города | по метражу помещения | по назначению помещения

Аренда офисов в Новосибирске

Современную городскую территорию составляет сам Новосибирск (492,94 кв. км) и Пашино – находящийся к северу от города промышленно-жилой район площадью 12,68 кв. км. Согласно генеральному плану, Новосибирск в перспективе должен увеличиться до 635,5 кв. км. В результате левый и правый берега реки Обь соединятся с Новосибирском, и Пашино также войдет в его состав.

Архитектурную картину города до сих пор составляют в основном 2-, 4- и 5-этажные жилые здания, которые в ускоренном темпе сносят по причине ветхости и заменяют новыми комфортабельными строениями. Возводятся административные здания, торговые комплексы, бизнес-центры и т.д.

Список бизнес-центров

бизнес центры НовосибирскаВ зависимости от инфраструктуры и расположения, БЦ делят на классы: «A», «B+», «B», «С». Чем выше класс здания, тем выше аренда. Величина эта плавающая и напрямую зависит от фактора повышения класса. На него влияют различные детали, например: наличие подземного паркинга, скоростных лифтов, принадлежность к престижной части населённого пункта и так далее. Категории устанавливаются, чтобы упростить будущему арендатору процесс выбора офисных площадок в бизнес-центрах. И, по традиции, наиболее выгодные для ведения бизнеса и требующие высокой арендной платы БЦ размещены в историческом центре города.

Приведём примеры БЦ Новосибирска по категориям.

Категория «A»

Отдельно стоящая специализированная постройка, возведённая не ранее 90-х гг. Полностью перестроенное под международные стандарты здание. Наиболее близкое к центру расположение, удобные подъездные пути, богатая инфраструктура. Примеры БЦ класса «A»:

  • «Golden Plaza»;
  • «Гринвич»;
  • «Кобра»;
  • «Кронос»;
  • «РосЕвроПлаза».

Дольше всех из перечисленных БЦ в Новосибирске работает «РосЕвроПлаза». Здание имеет 14 этажей, площадь более 27 тыс. квадратных метров. Наземная и подземная парковки рассчитаны на 220 машиномест. Местоположение этого бизнес-центра считается достаточно выгодным, есть транспортная развязка, совсем рядом метро и многолюдный вокзал Новосибирск-Главный. Инвестор бизнес-центра – Газпромбанк, застройщик – «НовосибирскСтройМонтаж».

Категория «B+»

Зоны с расположением в центре, не попавшие в категорию «A». Помещения с высоким уровнем отделки. Хорошая планировка этажей, охрана, инфраструктура, отвечающая мировым стандартам.

  • «Альфа»;
  • «На Вокзальной»;
  • «НЛК-Альянс»;
  • «Новоград».

Категория «B»

Зоны в центре и прилегающие к историческому центру с хорошим состоянием внутренних коммуникаций, системой кондиционирования, широким спектром дополнительных услуг.

В категории «B» в Новосибирске отмечено наибольшее количество БЦ. Больше половины их них приходятся на Центральный и Ж/д районы.

Категория «С»

Здания расположены в районах, удаленных от центра, но вблизи основных магистралей. Для них обязательно наличие охраны на входе и системы вентиляции.

В Новосибирске работают несколько БЦ категории «С» в Ж/д районе, Октябрьском, Ленинском, в административных зданиях Центрального района.

Надо отметить, что организация бизнес-центров Новосибирска своеобразная, поэтому многие эксперты иронично говорят «бизнес по-сибирски». Это выражается в том, например, что категории застройщики начинают назначать БЦ ещё до окончания строительства; выполнив все отделочные работы, тут же начинают распродавать здание по частям, в результате у БЦ с категорией «A»  оказывается не один управляющий, а несколько, что противоречит стандартам. Но такие здесь порядки. Возможно, они связаны с особым свойством сибиряков быстро принимать решения.

Основные виды деятельности в Новосибирске

бизнес центры Новосибирска Голден плазаНа сегодняшний день Новосибирск – самый большой деловой, промышленный, торговый, транспортный город в азиатской части России. Быстрее всего здесь растёт добыча полезных ископаемых, активно развивается производство резиновых и пластмассовых изделий, оборудования и транспортных средств, пищевая промышленность, химпроизводство.