Ситуация на рынке коммерческой недвижимости на начало 2014 года

05 Фев 2014г.
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости на начало 2014 года

Прошлый год был удачным для всех сегментов коммерческой недвижимости Петербурга. Наблюдался рост объема инвестиций, существенный объем ввода площадей, росли спрос и предложение. Девелоперы и арендаторы проявили интерес к зеленому строительству. Первым в городе бизнес-центром, получившим сертификат LEED Gold, стал «Ренессанс Правда». В скором времени сертифицированными должны стать еще несколько объектов, в том числе БЦ «Технополис Пулково» и Eightedges (Leorsa).

Было введено рекордное количество торговых площадей за семь лет. Известные управляющие компании «Адамант» и Fort Group запустили несколько масштабных объектов, в числе которых торговые комплексы «Лондон Молл», «Балкания Nova II», «Жемчужная Плаза». Площади в ТРК пользовались активным спросом со стороны компаний, предлагающих услуги общественного питания. Развивались и сети продуктовых гипермаркетов, коммерческие банки. Встроенные нежилые помещения и офисы также были популярны.

В нынешнем году ожидается рост офисных предложений. Уже к началу года совокупность предложения качественных офисов составила более двух с половиной миллионов кв. м. Планируется ввод четырнадцати новых деловых центров. По мнению специалистов, обострится конкуренция – ведь большинство объектов обладают характеристиками класса «А». На этапе строительства около полумиллиона кв. м. офисных площадей. Многие объекты строятся на месте производственных зон. Промышленные территории постепенно переустраиваются, а исторические сооружения реконструируются и перепрофилируются. На данный момент идет не быстрое, но стабильное заполнение качественных объектов. Продолжает развиваться деловая зона вдоль Московского проспекта и Пулково, здесь уже реализовано тридцать процентов от общего числа офисных площадей. Также в офисном сегменте рынка идет снижение среднего размера арендуемых помещений.

Источник «БЦИнформ». BCINFORM.RU