Что влияет на арендную ставку?

26 Мар 2014г.
Что влияет на арендную ставку?

На сегодня аренда объектов коммерческой недвижимости является востребованной услугой. Для каждого предпринимателя, будь то представитель большого бизнеса или только начинающей компании, такое решение всегда открывает новые возможности и выводит дело на новую ступень развития.

Каждый потенциальный арендатор, присматривая для своих нужд подходящее помещение, в первую очередь учитывает стоимость за квадратный метр. Естественно, большинство компаний стремятся найти недвижимость с приемлемой арендной платой, не затрачивая при этом много времени и сил.

При выборе места аренды следует иметь в виду некоторые факторы, которые имеют значительное влияние на размер арендной ставки и ее рост в дальнейшем. Первостепенным фактором является расположение здания. Находящиеся поблизости от центра города объекты, в том числе и бизнес центры,  пользуются неизменным спросом, но и ставки там соответствующие. Если арендуемые площади размещены в зданиях, вход в которые осуществляется с фасада, это тоже отразится на стоимости. От этажа, на котором сдаются в аренду помещения, может зависеть не только ставка, но и ряд дополнительных опций. Следует отметить, что отдельно стоящие объекты всегда в приоритете. Наличие удобных подъездных путей и инфраструктурных объектов поблизости также сыграет немаловажную роль. Помимо расположения здания на арендную ставку влияют также класс объекта, уровень оснащения, предоставление необходимых условий, услуг и т.д. Среди 585 петербургских бизнес-центров, представленных на портале БЦИнформ, самая высокая ставка составляет 3500 руб./кв. м в месяц, самая низкая – 225 руб./кв. м. В среднем же месячная арендная ставка составляет 938 руб./кв. м. 

Ознакомиться со свободными площадями и быстро найти подходящее помещение вы можете, воспользовавшись поиском на нашем портале.

Источник «БЦИнформ». BCINFORM.RU