1 фото
Бизнес-центр Медведково
Медведково Северное
C классПолярная улица, 39
Медведково16
Бибирево36
0 фото
Бизнес-центр Чермянский
Медведково Северное
B классЧермянский проезд, 7
Медведково19
Бибирево27

Аренда коммерческой недвижимости в Северном Медведково

Район Северное Медведково относится к "спальным". В основном спросом пользуются коммерческие помещения площадью от 100 до 500 квадратных метров рядом с метро.

География района

Северное Медведково входит в Северо-восточный административный округ столицы. Площадь района – 5,66 кв. км. По результатам переписи население района составляет около 125 тыс. жителей. И по московским меркам это не очень много. В состав района входит 21 улица. Самые оживленные из них – улицы Полярная, Широкая, Осташковское шоссе. Северное Медведково граничит на юге с Южным Медведково, на западе – с Бибирево, на востоке и юго-востоке – с районами Бабушкинский и Лосиноостровской. А его северной границей служит МКАД.

Немного истории

Первые упоминания о Медведково встречаются 17 веке. В состав Москвы эта территория вошла после расширения границ МКАД в 1960 году, а с 1995 года получила официальный статус района. Активно застраиваться Северное Медведково стало в 60-е годы прошлого столетия. Типичная застройка – жилые пятиэтажные дома. Но по плану реконструкции Москвы они сейчас сносятся.

Инфраструктура и транспортное сообщение

Район не относится к престижным. В нем преобладает типовая жилая застройка конца прошлого столетия. Архитектура не отличается разнообразием. Но сегодня у этого «спального» района столицы появилась хорошая перспектива. Власти столицы стали уделять его развитию больше внимания..

Транспортное сообщение района обусловлено близостью к МКАД. Здесь находится станция метрополитена «Медведково», проходит один трамвайный, 2 троллейбусных и 29 автобусных маршрута.

Коммерческая недвижимость района

Несмотря на то, что район является «спальным», предприятий промышленности здесь все-таки есть: фабрики «Медведково» и «ВоенОхот", хлебокомбинат «Пеко», шарикоподшипниковый завод. Построено несколько продуктовых супермаркетов известных сетей. Расположены они рядом с остановками транспорта. Коммерческая деятельность в районе ориентируется на торговлю продуктами и оказание различных услуг. Открыто много прачечных, аптек и парикмахерских. Производственных помещений сдается не так много. Средняя цена их аренды находится в пределах 400–450 р. за метр площади. Аренда склада будет стоить около 250 р. за квадратный метр. Зато торговые точки у выходов из станций метро всегда в цене. Их владельцы просят за аренду 1000 р. за кв. м.

Особенно востребованные помещения

Основной пешеходный и автомобильный трафики проходит по проспектам Зеленому и Свободному. Именно здесь расположены самые востребованные коммерческие площади. В районе построено примерно 35 бизнес-центров разного класса. Высокий рейтинг у технопарка «Медведково». Стоимость аренды одного квадратного метра в нем составляет 500–750 р. На цену прежде всего влияет класс офиса, год его постройки и расстояние до станции метро. Обычно сдаются помещения площадью от 100 до 500 кв. метров. Повышенным спросом пользуются офисы размером в 50–150 метров квадратных в 10–15 минутах ходьбы от станций метро «Медведково».

Резюме

Взять в аренду офисное помещение нужной площади в бизнес-центрах Северного Медведково не составит особого труда. Цена зависит от класса офиса и его удаленности от метро.