Коммерческая недвижимость под производство

Коммерческая недвижимость под производство более эффективно оправдывает затраты, если размещается вблизи транспортной развязки – для удобства отгрузки готовой продукции и доставки сырья. В структуру объекта недвижимости должны быть включены:

• Цеха по изготовлению продукции;
• Складские помещения;
• Офисное помещение;
• Санитарные узлы;
• При наличии собственного транспорта – гаражи или ангары.

Располагаться производственное помещение может как в пределах города, так и за его чертой. Решающую роль в этом выборе играет наличие подъездных путей, стоимость аренды, а также наличие и техническое состояние коммуникаций. Обязательно наличие водопровода, отопительной системы и линии электроснабжения.

Еще одним аргументированным критерием в подборе подходящих объектов для производственных целей есть безопасность. Проходное помещение – наиболее удачное решение для тех предприятий, где трудится большой штат сотрудников или в тех случаях, когда технологический процесс включает опасные работы с химическими препаратами или высокими температурами. Такой тип помещений позволяет наладить эффективную эвакуацию в аварийных ситуациях. Вместе с тем помещения для подобного производства должны быть оборудованы эффективными системами противопожарной безопасности, а также вентиляцией и кондиционерами.

Аренда под производствоВыбранная территория должна соответствовать профилю деятельности предприятия, а ее площадь должна вмещать все необходимое производственное оборудование. При этом должно хватать пространства и для движения транспортных средств, погрузчиков или крановых установок. Для обеспечения этих возможностей выбранное помещение должно иметь достаточные параметры высоты потолков.

Желательно, чтобы на прилегающей территории была оборудована автостоянка для транспорта заказчиков, поставщиков и сотрудников организации.

Для всех сотрудников должна быть предусмотрена территория отдыха, раздевалки и место для обеденных перерывов.

Если производственный процесс предусматривает накопление вредных отходов, то необходимо побеспокоиться о том, чтобы объект недвижимости под производство был оборудован средствами утилизации. При этом во избежание конфликтов с государственными контролирующими органами, отдельные помещения для утилизации и все сопутствующее оборудование не должны представлять угрозы для окружающего ландшафта.

Важным критерием выбора недвижимого имущества под производственные цели является его стоимость. Снять без посредников такую недвижимость намного практичнее, чем обращаться в компании, осуществляющие субаренду. Следуя бюджетным приоритетам экономии средств лучше заключать договор аренды с непосредственным владельцем имущества.

На Главную
К поиску по бизнес центрам