Аукционы коммерческой недвижимости

Аукционы коммерческой недвижимостиГлавное преимущество аукционов состоит в том, что с их помощью можно избежать многих проблем и неурядиц. Если при стандартной сделке процесс передачи недвижимости происходит на протяжении нескольких месяцев, то на аукционе он может занять несколько минут.

Но перед тем, как посетить аукцион, необходимо ознакомиться с правилами его проведения

Аукционы коммерческой недвижимости: подготовка

Рекомендуется заказать каталог аукционного дома, который является предметом вашего интереса. Большинство из них выпускают такую брошюру за несколько недель до самой процедуры. Также нужно поинтересоваться, существует ли услуга электронной рассылки каталогов. Когда вы его будете просматривать, обратите внимание на все подробности. Если среди лотов, которые предлагают аукционы недвижимости коммерческой, какой-то один вас особенно заинтересовал, то вы можете поехать по указанному адресу и осмотреть его собственными глазами.

Спросите у людей, имеющих отношение к этому зданию, про все значимые подробности. Убедитесь, что описание в Недвижимостькаталоге соответствует действительности. Обязательно узнайте цены и постарайтесь определиться с тем, какая стоимость устроит вас. В каталоге внимательно прочитайте правила заключения сделки. Также можно обратиться к профессионалу и узнать его мнение об этих условиях.

После определения суммы, которую готовы потратить, соотнесите возможные варианты, отвечающие всем вашим требованиям и желаниям. Необходимо учитывать, что на аукционах, как правило, часть суммы выплачивается в день его проведения, а оставшиеся средства – на протяжении нескольких последних дней. Не забывайте о том, что ваша заявка на аукционе по силе юридического действия может быть приравнена к полноценному подписанию договора.

В случае, если вы не имеете возможности принимать участие в аукционе лично, возможен вариант участия в нём посредством телефона или прочих коммуникационных средств. Относительно этого стоит заблаговременно осведомиться в аукционном доме.

Что делать в день аукциона?

Аукцион коммерческой недвижимостиЕсли вы человек азартный, и сомневаетесь, что сможете остановиться вовремя, можете поручить какому-либо доверенному лицу вести торг за вас. Предварительно скажите ему предел, до которого можно назначать стоимость. Не забудьте взять с собой два документа, которые удостоверяют вашу личность, чековую книгу и банковские данные.

Лучше приехать пораньше, вы дадите себе возможность адаптироваться в атмосфере помещения и сможете чувствовать себя уверенно. Зарегистрируйтесь в качестве участника аукциона, получите у сотрудников список лотов. Возможно, некоторые имеющиеся в каталоге объекты в списках значиться не будут. Это означает, что их сняли с аукциона.

Поработайте над своими жестами, они должны быть понятны аукционисту. Поднимайте руку, другие движения могут не заметить или неправильно истолковать.

Если вы уже назначили цену, которая является для вас пределом, а другой участник предложил больше, остановитесь. И не спешите огорчаться. Возможно, предполагаемая сделка не состоится, тогда продавец свяжется с вами. Обязательно оставьте проводящему аукцион человеку свои контактные данные.

На Главную
К поиску по бизнес центрам