Аренда коммерческой недвижимости. Анализ рынка

Анализ рынка коммерческой недвижимости

За последние десять лет арендный рынок Санкт-Петербурга значительно изменился. Объём коммерческих площадей существенно вырос в обороте,  заметно возросло и качество предлагаемых помещений. Анализ рынка аренды коммерческой недвижимости указывает на то, что он имеет тенденции к стабилизации и переживает значительный подъём впервые после кризиса 2008 года. Но всё же найти место под офис бывает сложно, ведь начинающим предпринимателям нужно много времени уделять своему бизнесу, работе с клиентами. Поэтому чтобы найти подходящий офис в нужном районе и за невысокую цену, вы можете обратиться в какое-нибудь Агентство недвижимости. 

Однако если Вы хотите сэкономить и готовы сами поискать помещение, то предварительную информацию по аренде коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Москве и других городах Вы сможете получить на нашем интернет портале БЦ-Информ. На сайте собрана максимальная информация по наличию помещений различной площади в Бизнес-Центрах России, стоимости квадратного метра и уровне предоставляемых услуг в Бизнес-Центре.

Рынок коммерческой недвижимости за 2012 год. Итоги

Итоги коммерческой деятельностиАналитики уверяют, что объём качественных офисных помещений, сдаваемых в аренду в 2012 году, составлял примерно 1923 тысячи кв. м. Показатели помещений класса А незначительно снизились, при этом увеличились показатели класса «В+»В». Самыми крупными проектами в «A» категории являются «Сенатор», «У красного моста», «Sinop», в классе «В» – «Русские самоцветы», «Мегапарк - 2», «Tempo», «Собрание». Наиболее крупным арендатором признан Газпром Инвест Запад, который занял ряд офисных помещений площадью 9000 кв. м. Как крупные съёмщики отмечены компании Nord, JetBrains, Дорпроект. По итогам анализа рынка коммерческой недвижимости  2012 год ожидается, что стоимость площадей, находящихся в наиболее удачных местах, увеличится на 5-15%, при этом некоторым бизнес центрам придётся снизить свои цены. По прогнозам уровень ставок увеличится в следующем году на 4-6%. Изменения в основном будут касаться помещений класса «A».

Причины роста цен на коммерческую недвижимость

Факторы, которые предопределяют рост цен на коммерческую недвижимость – это увеличение платёжной способности граждан, укрепление рубля на рынке валют, улучшение качества продаваемых помещений, а также уменьшение площадей массовых застроек, что привело к увеличению себестоимости предлагаемых объектов.

Большинство помещений приобретаются с инвестиционными целями, торговая и офисная недвижимость останется в поле зрения инвесторов и во втором полугодии 2013 года, объём Офисинвестиций увеличится примерно на 10-20% относительно прошлого 2012 года. Так как при кризисе 2008 года наиболее сильно пострадал именно коммерческий сегмент рынка, чтобы реализовать проекты, построенные за счёт кредитных средств, продавцам приходилось давать дисконт до 50%. Произошёл обвал цен и паралич рынка примерно на полтора года. Затем последовало постепенное восстановление, но даже сейчас цена за квадратный метр меньше, чем в 2008 году. В связи с этим эксперты прогнозируют продолжение роста цен на коммерческую недвижимость в течение нескольких последующих лет.

На Главную
К поиску по бизнес центрам